$600M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 200 m²
Área privada: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $600.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 200 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Estrato: 5, Piso: 3, Año construcción: 2000, Valor Administración: $600.000, Venta: $600.000.000. Código. cinco seis ocho dos cinco seis ocho .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado

Precio esperado: $789,3 millones
Rango razonable: $667,1 millones – $823 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.946.648; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-33.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones170 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$463 millones148 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$780 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$720 millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$700 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz