$780M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 204 m²
Área privada: 204 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $360.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 204 M2, Alcobas: 4, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 5, Piso: 9, Año construcción: 2000, Valor Administración: $360.000, Venta: $780.000.000. Código. ocho cero uno cero cero cinco siete .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22% vs. lo esperado

Precio esperado: $639,4 millones
Rango razonable: $584,1 millones – $719,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.134.328; área 204 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$610 millones235 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $2,6 millones/m²
$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz