$610M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 235 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

balcon
calentador
citofono
cocina integral
sobre via principal
terraza
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Amplio apartamento de 235 m² ubicado en Antiguo Campestre/Cabecera, uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de Bucaramanga. Cuenta con excelente iluminación natural, espacios generosos y gran potencial de modernización. Dispone de sala y comedor independientes, estudio, cocina amplia, 4 habitaciones, 3 baños, alcoba de servicio y zona de ropas. Incluye 2 parqueaderos amplios. La propiedad tiene uso exclusivo de una espectacular terraza privada con kiosco, BBQ y sauna, ideal para reuniones familiares y sociales. Sus techos altos y amplios ventanales brindan frescura y sensación de amplitud. Excelente oportunidad para quienes buscan ubicación privilegiada, metros reales y una propiedad con gran potencial de valorización en Cabecera.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $774,1 millones
Rango razonable: $717,1 millones – $903,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.294.167; área 235 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-42.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
$780 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
$700 millones170 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz