$620M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 201 m²
Área privada: 201 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $100.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alcantarillado
balcon
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comodas vias de acceso
garaje cubierto
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
ventilacion natural
zona de lavanderia
area urbana

Descripción

Casa en Venta, Sector cabecera, 201 mts, estrato 5, consta de 4 habitaciones, 3 baños, sala y comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, es un piso bajo, garaje, a tan solo unos minutos de zona comercial, Supermercados, Parques, Colegios, y vías de fácil acceso. Código ***Agenda tu cita sin ningún costo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $650,5 millones
Rango razonable: $575,5 millones – $744,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.236.335; área 201 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$610 millones235 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $2,6 millones/m²
$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
$800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz