$720M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 175 m²
Área privada: 175 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $100.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 175 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 3, Año construcción: 1975, Valor Administración: $100.000, Venta: $825.000.000. Código. nueve siete cero tres cuatro nueve nueve .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $722,6 millones
Rango razonable: $702,4 millones – $749,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.128.887; área 175 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$650 millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz