Fincaraíz1 / 14$850M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $836.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- loft
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este exclusivo apartamento en venta, ubicado en CARRERA ***, que redefine el concepto de lujo y confort. Con 198 m² de espacio privado, este hogar ofrece espectaculares vistas panorámicas de la ciudad, un balcón funcional y una amplia terraza equipada con piscina y jacuzzi, ideal para el entretenimiento y la relajación. Una oportunidad única de adquirir una propiedad que combina vistas impresionantes con características de alta gama. Este apartamento cuenta con 3 baños completos y 2 garajes, garantizando comodidad para toda la familia. La antigüedad de la propiedad, entre 16 y 30 años, asegura una construcción sólida y bien establecida. Al ingresar, será recibido por una sala de estar clásica, amueblada con elegantes piezas de madera y un cómodo sofá de cuero, creando un ambiente sofisticado y acogedor. La cocina de estilo funcional, equipada con encimera de acero inoxidable y horno integrado, es perfecta para los amantes de la gastronomía, y se complementa con una luminosa zona de lavandería para mayor practicidad. Los acabados incluyen pisos en baldosa/mármol que aportan un toque de distinción. Disfrute de la ventilación natural y de un espacio diseñado para la máxima comodidad. Además de la terraza con piscina y jacuzzi, la propiedad ofrece un sauna/turco/jacuzzi adicional, sumando opciones de bienestar y esparcimiento. Este apartamento no solo es un hogar, sino un estilo de vida que promete exclusividad y funcionalidad en cada detalle. Experimente la combinación perfecta de lujo, funcionalidad y vistas impresionantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $831 millones
- Rango razonable
- $806,9 millones – $936,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.196.981; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
- $600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $720 millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz