$850M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 180 m²
Área privada: 180 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $930.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 180 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 4, Año construcción: 2016, Valor Administración: $930.000, Venta: $850.000.000. Código. nueve ocho siete cero cinco cinco seis .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $849,8 millones
Rango razonable: $766 millones – $867,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.721.362; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones170 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$570 millones165 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$580 millones140 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$950 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$630 millones133 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz