$700M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 204 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
citofono
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
duplex
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En el corazón de cabecera, en venta este apartamento dúplex. Su ubicación privilegiada la ubica cerca de centros comerciales, restaurantes, comercio y parques. Simplemente, un Lienzo en blanco para que construyas el apartamento de tus sueños.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $836,8 millones
Rango razonable: $787,9 millones – $905,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.101.744; área 204 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$930 millones213 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²

Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz