Fincaraíz1 / 21$930M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- loft
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
EN VENTA Hermoso apartamento de 213 m2 en una sola planta con balcón vista norte muy ventilado, pisos en marmol y cocina totalmente remodelada amplia con espacio para comedor de confianza + Habitación y Baño de servicio. Tenemos 3 habitaciones amplias con espacio todas para cama tamaño King con sus mesas de noche, dos de estas habitaciónes con baño privado, alcoba y baño auxiliar con posibilidad de una 4ta habitación en el espacio de Hall de TV. Zona de estudio, amplio balcón con vista norte. Amplia sala comedor independiente con baño de visitas. Zona de ropas independiente. Cuenta con (2) doble parqueadero. El edificio cuenta con salón social, un (1) ascensor y vigilancia privada 24/7. VALOR VENTA: $930.000.000 COP Negociables dependiendo de la forma de pago. + ADMINISTRACIÓN: $1.300.000 COP El apartamento se encuentra LIBRE DE DEUDA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $983,5 millones
- Rango razonable
- $830,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.617.512; área 213 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz