$1,2 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 214 m²
Área privada: 214 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $800.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca centro comercial
cocina integral
duplex
gimnasio
instalacion de gas
loft
piscina
piso en baldosa marmol
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

¡APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA! UBICADO EN CABECERA DEL LLANO, en una zona estratégica cerca de avenidas principales y puntos de interés. Con 214 m², este amplio apartamento cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, una espaciosa terraza y 2 parqueaderos cubiertos. Disfruta de la tranquilidad y seguridad de uno de los mejores conjuntos residenciales de Cabecera, con vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y excelentes zonas comunes, que incluyen salón social, parque infantil y zona BBQ.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $988,1 millones
Rango razonable: $893,6 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.617.512; área 214 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
$1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz