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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área
215 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Edificio Ferramonti, piso 11, 215 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 5 baños, sala, comedor, cocina integral, estar de TV, 3 parqueaderos, salón social, administración $1.198.000, valor venta $1.200 millones. 23

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.310.254; área 215 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+24.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz