Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 251 m²
- Área privada
- 251 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- despensa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- piscina
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
BUCARAMANGA APARTAMENTO VENDO BARRIO CABECERA DEL LLANO. Vive en el corazón de la ciudad un apartamento de 251 m², diseñado con lujo y funcionalidad. Donde se divisan los mejores atardeceres. Sala comedor independiente, oficina , 3 balcones, 4 alcobas cada uno con baño privado, la habitación principal con walk‑in closet para un toque de sofisticación y elegancia. Hall de tv, terraza el escenario perfecto para tomar café al amanecer o una copa al atardecer. Cocina integral tipo isla, campana extractora, 2 hornos , Comedor auxiliar, amplia zona de ropas, pisos en mármol, reflejo de lujo moderno. El edificio ofrece: Salón social, piscina, gimnasio, sauna y juegos para niños, vigilancia las 24 horas. Ubicado en un sector tranquilo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.336.152; área 251 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,6 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones275 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz