Fincaraíz1 / 27$1,5 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 251 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
CODIGO 115601 Vendo espectacular apartamento ubicado en un decimo piso. Consta de sala comedor, balcón, cocina integral totalmente equipada, zona de ropas, 4 alcobas con clóset y seis baños, pisos en porcelanato; hermosos acabados, cuenta con 3 parqueadero asignado y 3 lockers. El edificio cuenta con vigilancia privada 24-7, sauna, tu, zona de juegos, salón social, Gimnasio, piscina y parqueadero. cerca de centro comerciales, hospitales, colegios y universidades. Agenda tu cita ya, fácil trámite !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.636.852; área 251 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $1,6 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones275 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz