Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Cabecera, Majestic tipo Marquis, piso 4, 3 habitaciones, habitación de servicio, 5 baños , sala, comedor, cocina, ropas , star tv , estudio, doble balcón, con vista al oriente y al occidente, 3 parqueaderos, 1 depósito, zona social full, piscinas adultos y niños, parque infantil, salón de juegos con mesa de billar, gimnasio, turco, sky bar panorámico, administración $ ***=, VENTA $ 1.600 millones, se recibe permuta hasta el 40 % sólo en inmuebles. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.636.852; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones275 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz