Fincaraíz1 / 15$1,8 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta, Sector cabecera, 250 mts, estrato 6, consta de 4 habitaciones, 4 baños, sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, es un piso alto, 3 parqueaderos, El conjunto residencial cuenta con zona social, terraza, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, a tan solo unos minutos de zona comercial, Supermercados, Colegios, y vías de fácil acceso. Código ***. Agenda tu cita sin ningún costo. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.881.566; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones251 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz