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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$2,1 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área
280 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
22
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Cabecera Del Llano

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA PARA ESTRENAR EN CONDOMINIO MAJESTIC VISTA 360 TIPOLOGIA MARQUIZ EN EL BARRIO CABECERA DEL LLANO DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.095.791; área 280 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+63.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CAROLINA CHAPARRO · vía Fincaraíz