$2,4 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 300 M2, Alcobas: 3, Baños: 4, Garaje: 3, Estrato: 6, Piso: 15, Año construcción: 2009, Valor Administración: $1.350.000, Venta: $2.400.000.000. Código. siete cero siete dos cero cuatro cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.994.354; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+78.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones277 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $11,6 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $2 mil millones299 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz