Fincaraíz1 / 26$3,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 277 m²
- Área privada
- 277 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este impresionante apartamento en Cabecera del Llano, diseñado para quienes no aceptan menos que la perfección. Con pisos de mármol y madera laminada, cuenta con 3 amplias habitaciones (cada una con baño privado), habitación principal con un walking closet de ensueño, Cocina equipada con lavavajillas de inducción y torre de hornos, domótica en cortinas, iluminación controlada por App y sonido incorporado y una terraza de $72.22mtr 2 con abanicos. Vive cerca de todo, en el estrato más exclusivo de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.583.012; área 277 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+157.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $3 mil millones259 m² · 3 hab · Bolarqui · $11,6 millones/m²
- $3 mil millones259 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $11,6 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz