Fincaraíz1 / 25$3 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 259 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
Presentamos este espectacular apartamento ubicado en el prestigioso sector de Cabecera del Llano. Una propiedad que redefine la sofisticación, diseñada para quienes buscan un estilo de vida superior en la emblemática Tipología Marquis. ✨ LO QUE TE ENAMORARÁ: ? 259 m² de diseño vanguardista y espacios optimizados. ?️ Totalmente Remodelado con acabados de lujo y se entrega Amoblado. ? 3 Alcobas amplias, cada una con su baño privado para máxima privacidad. ?️ Zona de confort: Hall de TV y Estudio independiente. ? 5 Baños con grifería y acabados de alta gama. ? Alcoba y baño de servicio para mayor comodidad. ? 2 Parqueaderos en línea y 1 depósito privado. ?️ DETALLES DE ALTO NIVEL: Antigüedad: Solo 5 años de construcción (estado impecable). Ubicación: Estrato 6, el sector más exclusivo de la ciudad. Legalidad: ¡Libre de deuda! Listo para traspaso inmediato. ?✅ ? VALOR DE LA INVERSIÓN: ? Venta: $3.000.000.000 (Incluye mobiliario de alta calidad) ? Administración: $2.100.000 No pierdas la oportunidad de adquirir una pieza inmobiliaria única, donde la elegancia y la comodidad se encuentran. El edificio Majestic te ofrece la seguridad y el estatus que tú y tu familia merecen. ?
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 259 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+158% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones259 m² · 3 hab · Bolarqui · $11,6 millones/m²
- $2 mil millones214 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
- $2 mil millones299 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $3,2 mil millones277 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $11,6 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,3 millones/m²
- $2,4 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz