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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área
214 m²
Área privada
264 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Cabecera Del Llano

Descripción

Vivir en un edificio emblemático de la ciudad hoy es posible, en este apartamento en el mejor edificio Magestic.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.994.354; área 214 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+103% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 30.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz