Fincaraíz1 / 29$1,5 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Se Vende Hermoso Apartamento, área 157.8 m2, cuenta con 3 habitaciones con closet y baño privado, 2 baños auxiliares, cuarto de servicio con baño, sala comedor cocina integral, zona de ropas, piso en madera laminada, hall de tv, balcón con vista panorámica, domótica integrada en todo el apartamento, cerradura inteligente, sala vip, sky lounge, teatro, piscina, sauna y turco, jacuzzi, gimnasio, salón de juegos, parque infantil, 2 parqueadero, deposito, vigilancia las 24 horas del día. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.411.069; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+111.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz