Fincaraíz1 / 28$1,4 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- auditorio
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Bucaramanga- Cabecera , cuenta con 3 alcobas, 3 baños, sala comedor con balcón, cocina integral, zona de ropas y terraza. Dos parqueaderos paralelos y deposito. Zona social muy completa y dotada. Se considera la opción de permuta, inmueble de menor valor. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+98.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,6 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz