Fincaraíz1 / 29VentaApartamentoEstrato 6
$1,4 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano compartido
- caldera
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO TORRE DEL VENTO. Escríbenos para más información *** - ***773
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+98.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,6 millones/m²