Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $936.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 157 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 11, Año construcción: 2021, Valor Administración: $936.000, Venta: $1.500.000.000. Código. cinco dos dos seis dos ocho cinco .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.973.243; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+112.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones129 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones186 m² · 3 hab · Bucaramanga · $7,4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz