$1,2 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 132 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $697.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en madera
porteria recepcion
restaurantes
salon de juegos
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
area urbana

Descripción

Se Vende Hermoso Apartamento, área 132.45 m2, cuenta con 2 habitaciones con closet, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto de servicio con closet y baño, hall de tv, balcón con vista panorámica a la reserva, cortinas, puntos de aire acondicionado, piso en porcelanato y madera, lobby tipo hotel, salón social, playroom, squash, cancha de tenis, cancha múltiple, spa, sauna y turco, jacuzzi, piscina, gimnasio, teatro, parqueadero doble, locker, vigilancia las 24 horas del día. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $885,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.588.931; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+102.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$970 millones118.4 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $8,2 millones/m²
$1,1 mil millones129 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,5 millones/m²
$980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$1 mil millones116 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
$1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,6 millones/m²
$950 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$890 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $6,4 millones/m²
$900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²

Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz