Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $794.700
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN – LA LOMA, ALTOS DE TERRAZAS Área: 186 m² Sala amplia Comedor independiente Cocina abierta moderna 3 habitaciones 3 baños 2 parqueaderos Vista panorámica de 280°
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.744.402; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+65.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $980 millones143.65 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
- $980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $950 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz