Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 180 M2, Alcobas: 3, Baños: 4, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 20, Año construcción: 2016, Valor Administración: $960.000, Venta: $1.200.000.000. Código. nueve ocho siete cero cinco uno siete .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $771,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.971.713; área 180 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 62%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+48.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz