Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- penthouse
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este impecable apartamento, ubicado en la zona más prestigiosa de Bucaramanga. Con una impresionante superficie de 184m², esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable, destacando por sus acabados de lujo y una vista panorámica espectacular que lo dejará sin aliento. Este magnífico apartamento, listo para ser habitado, cuenta con 3 amplias alcobas con baño privado elegantemente diseñados, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. + alcoba de servicio con baño + baño social. La moderna cocina, junto con una práctica zona de ropas, se complementa con un estudio ideal para el trabajo remoto o un espacio de lectura. Disfrute de momentos inolvidables en la espaciosa sala comedor, que se extiende hacia un balcón perfecto para relajarse y admirar el paisaje urbano. Además, la propiedad incluye 2 parqueaderos y 1 locker, ofreciendo soluciones de almacenamiento y estacionamiento convenientes. Las zonas sociales del edificio son un verdadero oasis de bienestar, con una refrescante piscina, un gimnasio completamente equipado, un elegante salón social y juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños. Este apartamento se encuentra libre de deudas, lo que facilita un proceso de compra ágil y seguro. No pierda la oportunidad de vivir en el corazón del lujo y la comodidad. Para más información, contacte a los teléfonos *** / ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $788,4 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.044.177; área 184 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 61%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+45.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
Publicado por TERRA GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz