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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
184 m²
Área privada
176 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$960.000
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • penthouse

Descripción

Descubra la exclusividad y el confort en este impecable apartamento, ubicado en la zona más prestigiosa de Bucaramanga. Con una impresionante superficie de 184m², esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable, destacando por sus acabados de lujo y una vista panorámica espectacular que lo dejará sin aliento. Este magnífico apartamento, listo para ser habitado, cuenta con 3 amplias alcobas con baño privado elegantemente diseñados, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. + alcoba de servicio con baño + baño social. La moderna cocina, junto con una práctica zona de ropas, se complementa con un estudio ideal para el trabajo remoto o un espacio de lectura. Disfrute de momentos inolvidables en la espaciosa sala comedor, que se extiende hacia un balcón perfecto para relajarse y admirar el paisaje urbano. Además, la propiedad incluye 2 parqueaderos y 1 locker, ofreciendo soluciones de almacenamiento y estacionamiento convenientes. Las zonas sociales del edificio son un verdadero oasis de bienestar, con una refrescante piscina, un gimnasio completamente equipado, un elegante salón social y juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños. Este apartamento se encuentra libre de deudas, lo que facilita un proceso de compra ágil y seguro. No pierda la oportunidad de vivir en el corazón del lujo y la comodidad. Para más información, contacte a los teléfonos *** / ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$788,4 millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.044.177; área 184 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 61%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+45.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TERRA GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz