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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
175 m²
Área privada
175 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$800.000
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • caldera
  • calentador
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de escoltas
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

VENDO APTO CONJUNTO RESIDENCIAL CASA DE DON DAVID EN CABECERA- BUCARAMANGA Ubicado sobre la carrera 39 numero 44-125 en el sector más exclusivo de Cabecera del Llano, Zona Residencial por Excelencia, al frente del Parque de los Sarrapios y a dos cuadras del Parque de los Leones y del Parque San Pio. El Apartamento En Venta cuenta con un Área total de 175 metros distribuidos con espacios muy generosos distribuidos en Sala, Comedor, Cocina Integral con Comedor de Confianza, Zona de Ropas, Estudio, Sala de TV, 3 Alcobas, 3 Baños más Alcoba y Baño de Servicio, Amplio Balcón con excelente vista a los Cerros Orientales de la ciudad, 2 Parqueaderos Cubiertos, Deposito. El Conjunto Residencial CASA de DON DAVID cuenta con, Portería Permanente, Circuito Cerrado de TV, Vigilancia 24 Horas, Amplio Lobby de Ingreso, 2 Ascensores, Salón Social, Sala de Negocios, Gimnasio Dotado, Cancha de Tenis, Piscina para Adultos y Piscina para Niños, Sauna y Turco, Cancha Múltiple, Zona BBQ, Senderos y Jardines que Armonizan con la Icónica Casona Puyana Completamente Restaurada y al Servicio de Todos los Residentes con Varios Salones, Amplia Terraza, Oratorio y Plazoleta, además cuenta con parqueaderos cubiertos para visitantes Los Servicios Públicos en estrato 5, la Cuota Mensual de Administración es de $800.000. El precio de Venta de este Apartamento es de $1.350 Millones Negociables, estoy para Asesorarle su Inversión Contácteme: CLAUDIA CARREÑO. Ejecutiva Comercial de Finca Raíz

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.537.500; área 175 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+71.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CLAUDIA CARREÑO - Ejecutiva Comercial Finca Raíz · vía Fincaraíz