Fincaraíz$1,3 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 200 M2, Alcobas: 4, Baños: 4, Garaje: 2, Estrato: 4, Piso: 5, Año construcción: 2021, Valor Administración: $1.050.000, Venta: $1.340.000.000. Código. nueve seis siete seis ocho uno uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.935.971; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bolarqui · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $1 mil millones200 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz