Fincaraíz1 / 21$1 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- duplex
- garaje cubierto
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende o permuta apartamento duplex de 200 mts2, tres alcobas con closet, alcoba de servicio, cuatro baños, cocina semi-integral, dos aires acondicionados, sala comedor, balcon, zona de ropas, citofono inteligente, ascensor, parqueadero. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,4 millones
- Rango razonable
- $763,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.496.969; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
- $650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
- $700 millones166 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz