Fincaraíz1 / 25$650M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- -1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta ubicado en el edificio COOMAGISTERIO V; cerca de la Clínica Chicamocha, frente a la Concha Acústica, Área: 207 M2. Consta: Sala, comedor, balcón con hermosa vista, cocina integral, 3 baños, 5 habitaciones con su respectivo closet (la principal con baño privado completo), estudio. 1 parqueadero vehículo. Vigilancia 24/7 ¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información y aprovechar esta increíble oferta! Informes inmobiliaria cañaveral Parque SAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636,6 millones
- Rango razonable
- $567,6 millones – $758,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.075.307; área 207 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $430 millones210 m² · 6 hab · Alarcon · $2 millones/m²
- $550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
- $700 millones166 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $625 millones148 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz