Fincaraíz1 / 18$625M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $925.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- estudio
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via secundaria
Descripción
Apartamento en venta Cabecera Edificio centro comercial cabecera I etapa, el apartamento cuenta con cocina semi integral, hall de tv , 4 habitaciones con closets, más habitación auxiliar o cuarto útil de aseo, dos baños auxiliares, sala, comedor, y zona de ropas. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, dos entradas, derecho a parqueadero y dos ascensores. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $520 millones
- Rango razonable
- $473,4 millones – $611,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.513.661; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
- $570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz