$550M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 196 m²
Área privada: 196 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $90.000
Barrio: Bolarqui

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENDO APARTAMENTO BOLARQUÍ BUCARAMANGA Amplio y bonito apartamento, con muy buena ventilación e iluminación natural, en muy buen estado de conservación. Ubicado en un lugar estratégico, con facilidad de desplazamiento a cualquier lugar del área metropolitana. Cerca de centros comerciales, droguerías, bancos, institutos de salud, clínicas entre otros. Consta de: sala comedor amplia, 4 alcobas, una de ellas con baño, baño auxiliar, alcoba y baño de servicio, cocina integral y zona de ropas independiente de la cocina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $614,3 millones
Rango razonable: $603,7 millones – $718,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.134.328; área 196 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-37.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$625 millones148 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
$720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$730 millones166 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria e Ingeniería AJC · vía Fincaraíz