$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 212 m²
Área privada: 212 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
parques cercanos
restaurantes
sobre via principal
supermercados c comerciales

Descripción

Código ***, Apartamento en Venta ,Cabecera , Área 212 mts, 5 habitaciones, 4 baños, Sala y comedor, Cocina integral ,Zona de ropas, 1 Parqueadero,Excelente opción de inversión.Se aceptan permutas por apartamento, carros o finca, Ubicacion cerca al Centro Comercial Cabecera, Exito Cabecera, , Administracion *** , Agenda tu Cita sin costo, Estudio fácil, Respuesta en 24 horas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $653,9 millones
Rango razonable: $581,3 millones – $683,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.084.577; área 212 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
$550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
$430 millones210 m² · 6 hab · Alarcon · $2 millones/m²
$780 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz