Fincaraíz1 / 20$430M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- aire lavado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- duplex
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- reja de seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
este acogedor penhouse apartamento duplex de 210 metros construidos aproximadamente con terraza en un edificio cerrado se encuentra en una de las zonas exclusivas de la ciudad en el barrio alarcon su ubicacion es estrategica ya que permite un facil acceso a importantes zonas de la ciudad y su area metropolitana el apartamento goza de buenos espacios optimizados para el confort y buena iluminacion cuenta con su sala comedor aparte estudio aparte lineal con empotrados 6 habitaciones amplias 4 con closet dos con bano privado otros dos banos auxiliares zona de ropas aparte un estudio cerrado tipo alcoba cocina integral terraza amplia garaje cubierto si busca comodidad diseno y ubicacion privilegiada en bucaramanga este es su apartamento. contactenos para coordinar una visita
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529,9 millones
- Rango razonable
- $454,1 millones – $556,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.523.286; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-54.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $380 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,4 millones/m²
- $397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $340 millones200 m² · 4 hab · Batallon · $1,7 millones/m²
- $550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz