Fincaraíz1 / 19$620M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Área privada
- 201 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubra este espacioso apartamento de 201 metros cuadrados, ubicado en un segundo piso, que combina a la perfección comodidad y seguridad. Recientemente remodelado con acabados de alta calidad, este hogar ofrece un ambiente moderno y sofisticado. Cuenta con un garaje privado con portón eléctrico para su conveniencia. La administración tiene un costo de $80,000 y, aunque no dispone de portería, la seguridad está garantizada con un sistema de doble puerta de seguridad. Este inmueble, de estrato 6, se distribuye en cuatro amplias habitaciones, tres baños completos y una alcoba de servicio adicional con su propio baño, ideal para visitas o personal de apoyo. Disfrute de una generosa sala-comedor, complementada por tres salones adicionales que ofrecen múltiples opciones para entretenimiento o áreas de trabajo. La cocina integral, moderna y funcional, se conecta con un práctico patio de ropas. Además, la propiedad incluye una encantadora terraza descubierta, perfecta para relajarse al aire libre, y un estudio, ideal para trabajar desde casa o como espacio de lectura. Una oportunidad única para vivir con estilo y confort.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,1 millones
- Rango razonable
- $556,6 millones – $648,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.075.307; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $550 millones196 m² · 5 hab · Bolarqui · $2,8 millones/m²
- $625 millones148 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
Publicado por Global valoración inmobiliaria · vía Fincaraíz