$700M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 166 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $650.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Vendo bonito apartamento sector cabecera totalmente remodelado, es un segundo piso con ascensor y consta de balcon exterior amplio, sala-comedor, cocina amplia ventilada, 4 habitaciones de las cuales 3 tienen baño privado y un baño auxiliar, estudio independiente, 2 parqueaderos lineales. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensor y salon social

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $719,9 millones
Rango razonable: $593 millones – $803,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.336.548; área 166 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
$520 millones204 m² · 4 hab · Antiguo Campestre · $2,5 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
$750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²

Publicado por MARTHA LUCIA PINZÓN · vía Fincaraíz