Fincaraíz1 / 17$950M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Código: 123688 En un exclusivo apartamento de 217 metros cuadrados, ubicado en Cabecera del Llano, se encuentra un espacio que redefine el concepto de elegancia y comodidad. Cuenta con 3 entradas al apartamento: puerta principal, ascensor privado y entrada por la zona de lavado. En sus espacios tenemos una sala comedor muy amplia, cocina espaciosa, con un bonito y amplio balcón con un toldo retráctil. Con 1 habitaciones principal con baño privado, 2 habitaciones auxiliares y 1 habitación de servicio con baño, un cuarto de estudio y una sala hall T.V Este inmueble ofrece un ambiente de lujo y sofisticación con acabados de madera Flor Morado. Para garantizan la conveniencia y seguridad que buscas en tu día a día cuenta con 2 parqueaderos, un cuarto útil, espacio social y un jardín. Descubre la armonía entre funcionalidad y estilo en este lugar que pronto podrás llamar hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992,6 millones
- Rango razonable
- $855,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.573.980; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz