Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 265 m²
- Área privada
- 265 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- altura restringida
- asador
- auditorio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- banos comunales
- banos publicos
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- control de acustica
- deposito bodega
- en club
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- loft
- parque industrial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
265 m² • $1.700 millones negociables • 2 parqueaderos (44 y 43) • Locker 72 • Libre de deuda ✔️ • Piso alto con mejor vista y luminosidad cuenta con 3 habitaciones con baño privado y la mejor zona social ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.523.918; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz