Fincaraíz1 / 27$1,8 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 262 m²
- Área privada
- 262 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en Venta, barrio Cabecera, 262 mts, consta de 3 habitaciones, 3 baños, 1 habitacion de servicio con baño, sala y comedor, cocina integral, zona de ropas, Piso alto, 2 parqueadero cubierto, locker, Excelente vista, el edificio tiene zona social: piscina, Sauna, juego infantiles, Salón social, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, y a tan solo unos minutos de centro comerciales, restaurartes, universidades, colegios. Código *** Agenda cita sin ningún costo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.698.113; área 262 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones308 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz