Fincaraíz1 / 12$1,8 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 262 m²
- Área privada
- 262 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
Descripción
Código ***, Apartamento en Venta, Cabecera , Área 262 mts, 3 habitaciones, 3 baños, Sala y comedor, Cocina integral,Zona de ropas, 1 Parqueadero, Zona Social Gym, BBQ, salon Social,Ubicacion cerca al Centro Comercial Cuarta Etapa, Exito Cabecera , Administracion 450.000, Agenda tu Cita sin costo, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.667.873; área 262 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones308 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones232 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz