Fincaraíz1 / 29$1,9 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 265 m²
- Área privada
- 265 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se Vende Espectacular Apartamento, cuenta con 3 habitaciones con closet, 4 baños, habitación de servicio con baño, sala comedor, cocina tipo americana, zona de ropas, hall de tv, balcón con vista panorámica, salón social , sky bar, terraza solárium, cancha de squash, gimnasio, piscina, sauna y turco, parque infantil, salón de juegos, zona verde, 2 parqueaderos, 2 bodegas, vigilancia las 24 horas del día. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.642.662; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $2 mil millones275 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $2,4 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones308 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz