Fincaraíz1 / 18$1,6 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- -1
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD. APARTAMENTO TIPO MARQUIS, EN EL EDIFICIO MAJESTIC DE BUCARAMANGA. ESPECTACULAR DOBLE VISTA: A LA RESERVA Y A LA CIUDAD. TODAS LAS HABITACIONES CON BAÑO. PISO BAJO. MAJESTIC EL EDIFICIO EMBLEMATICO DE BUCARAMANGA, CON ESPECTACULAR ZONA SOCIAL. CONOZCALO Y NEGOCIEMOS. LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.925.681; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones264 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones232 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,3 millones/m²
- $1,8 mil millones262 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
Publicado por LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz