Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 275 m²
- Área privada
- 275 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- duplex
Descripción
Cabecera, Atlantis, Penthouse, piso 11 Dúplex , 275 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 2 con baño privado, 5 baños, sala, comedor, cocina, ropas, estudio, excelente terraza con vista al oriente , occidente y norte, 2 parqueaderos , 1 depósito, zona , salón Social, vigilancia 24 horas, tiene entrada y salida de carros por la carrera 39 y la carrera 39A, administración $1.175.000=, VENTA $ 1.400 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.865.022; área 275 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1,6 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz