Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende amplio pent-house ubicado en el barrio Cabecera del llano, en estrato 6. con una área de 180 mtr2, Una propiedad versátil con 4 habitaciones con closet, sala-comedor, cocina integral, 5 baños completos, piso en porcelanato, hall de tv, cuenta con parqueadero doble cubierto . El edificio cuenta con Salón social, piscina, vigilancia 247, parque infantil, sauna, turco. Cerca a zona comercial, supermercados, parques, iglesias, restaurantes y fácil acceso. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $937,6 millones
- Rango razonable
- $821,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.208.945; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+48.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz