Fincaraíz1 / 22$1 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- loft
- shut de basura
- zona residencial
Descripción
En edificio inteligente sobre la carrera principal, se encuentra este amplio apartamento de 264 m². Cuenta con cocina en L con zona de ropas, sala auxiliar, balcón, 4 habitaciones, estudio, loft y 4 baños remodelados. Incluye calentador y clósets. El edificio ofrece parqueadero para motos, parqueadero de visitantes y shut de basura. No tiene ascensor. Ubicado en zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $880,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.896.861; área 264 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $650 millones290 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
- $997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz