Fincaraíz$997M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 287 m²
- Área privada
- 287 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 287 M2, Alcobas: 5, Baños: 4, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 1, Año construcción: 1990, Valor Administración: $0, Venta: $997.000.000. Código. nueve ocho seis dos tres cuatro cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $940,9 millones
- Rango razonable
- $869,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.278.433; área 287 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
- $1,3 mil millones262 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $1,3 mil millones250 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $880 millones286 m² · 5 hab · Bolarqui · $3,1 millones/m²
- $650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz