$880M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 286 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $570.000
Barrio: Bolarqui

Amenidades

ascensor
balcon

Descripción

Apartamento en venta, Bucaramanga, Sotomayor Área construida: 286.43 mts, 5 alcobas y 4 baños, Código inmobiliaria: 36423, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $890,1 millones
Rango razonable: $866,3 millones – $994 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.112.337; área 286 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-31.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
$650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$720 millones206.9 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
$820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz