Fincaraíz1 / 20$820M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 281 m²
- Área privada
- 281 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
Te presentamos un exclusivo penthouse ubicado en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Bucaramanga. Ideal para una familia grande que busca amplitud, confort y elegancia. Características principales: 4 amplias habitaciones, incluyendo una alcoba principal con vestier, terraza privada con zona verde, perfecta para relajarte o compartir en familia, 4 baños funcionales. Espacios generosos e iluminados, diseñados para ofrecer el máximo confort. Ambientes versátiles que se adaptan a tu estilo de vida. Vive en un entorno exclusivo, con la tranquilidad que mereces y el espacio que tu familia necesita. Tu nuevo hogar te espera en lo más alto de Bucaramanga.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935,4 millones
- Rango razonable
- $779,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.328.974; área 281 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $650 millones290 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
- $550 millones277 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2 millones/m²
- $997 millones287 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
- $640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz